Vendas aumentam 14,12% e locações sobem 3,85%, com forte demanda por casas de até R$ 200 mil e aluguéis de baixo custo
O mercado imobiliário da região de Araçatuba encerrou o mês de abril com desempenho positivo, conforme aponta pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). Entre os 43 municípios pesquisados, incluindo Birigui, Ilha Solteira, Andradina e Santa Fé do Sul, observou-se um crescimento de 14,12% nas vendas e 3,85% nas locações, sinalizando uma retomada gradual da atividade imobiliária.
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🏘️ Casas populares lideram a movimentação no mercado
O perfil das transações é revelador: 78% dos imóveis vendidos foram casas, sendo 48,1% delas com valor de até R$ 200 mil, e 59,1% com dois dormitórios. A maioria absoluta está localizada fora das regiões centrais, o que reforça a tendência de expansão horizontal e busca por imóveis mais acessíveis em bairros periféricos.
A forma de pagamento também reflete a realidade econômica da população: 52,3% das compras foram feitas com financiamento pela Caixa Econômica Federal, comprovando a importância das linhas públicas de crédito no acesso à moradia.
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📊 Locações também avançam, com foco em moradias econômicas
No segmento de locação, o destaque vai para os imóveis com aluguéis até R$ 1.000, que representaram 41,4% dos contratos. As casas dominam (83%), com concentração nas regiões centrais (66%), o que sugere uma demanda estável por moradias próximas ao comércio, escolas e serviços públicos.
A principal modalidade de garantia locatícia foi o seguro-fiança (65,6%), demonstrando a preferência por formas mais ágeis e seguras de fechamento de contrato, tanto para inquilinos quanto para proprietários.
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💬 Comentário econômico: renda apertada e urbanização descentralizada moldam o mercado
A economia da região de Araçatuba tem forte base no agronegócio, serviços públicos e pequeno comércio, setores que foram duramente afetados pela inflação e pelo crédito restrito nos últimos anos. No entanto, com a melhora gradual no acesso ao financiamento habitacional e estabilidade na geração de empregos formais, o setor imobiliário começa a reagir.
A busca por moradias mais simples e funcionais, geralmente com dois dormitórios e área de até 100m², é reflexo direto da pressão sobre a renda das famílias e da preferência por soluções que unam praticidade, segurança e custo-benefício.
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📌 Conclusão: mercado resiliente e com potencial de expansão
Com mais de 1.600 corretores e 309 imobiliárias ativas na região, o mercado de Araçatuba demonstra resiliência e capacidade de adaptação ao novo perfil de consumo habitacional. A expectativa para os próximos meses é de crescimento moderado, sustentado por programas de crédito e pela migração de famílias que buscam qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos.
O CRECISP reforça seu compromisso em acompanhar e divulgar mensalmente os dados do setor, contribuindo para decisões mais seguras e estratégias comerciais mais eficazes por parte dos profissionais do mercado.
